این پروژه در زمینی به وسعت یکصد و ده هزارمتر مربع، در موقعیتِ ممتازِ جاده‌یِ ترانزیتی شمال به جنوب کشور، واقع در شهر تاریخی – باستانی پاتاوه؛ مشهور به گذرگاه تاریخ در حال احداٍث می‌باشد. پاتاوه؛ مسافرخیزترین نقطه استان کهگیلویه و بویراحمد و محل طلاقی سه استان بزرگ اصفهان، فارس و خوزستان می‌باشد؛ از این رو مالکیت زمین در این گذرگاه از اهمیت و قیمت بالایی برخوردار بوده و تقاضاها به طور فزاینده‌ای رو به افزایش است. 

تعدادی از مناطق ویژه و ظرفیت‌های توریستی همجوار پروژه عبارت‌اند از:
– ۱۰۰ متر تا رودخانه بشار؛ قرار گرفته در ضلع جنوبی مجتمع
– ۵۰۰ متر تا پل تاریخی هخامنشی؛ یادآور تمدن دیرینه
– ۷۰۰ متر تا تخت شاه نشین؛ تجلِی اقتدار جغرافیایی
– ۸۰۰ متر تا تنور تاریخی احمدغریب
– ۵ کیلومتر تا غار باستانی ده شیخ 
– ۱۰ کیلومتر تا منطقه حیرت انگیزِ گل میان 
– ۱۰ کیلومتر تا دو گورستان مربوط به هزاره دوم پیش از میلاد؛ منطقه حفاطت شده‌ی لَما
– ۱۲ کیلومتر تا رود دیاشم روستای کره
– ۱۵ کیلومتر تا آبشار نیلگون بهرام بیگی
– ۱۸ کیلومتر تا تونل باستانی کَل نقره‌ای خونگاه
– ۲۰ کیلومتر تا منطقه آهوان رمنده؛ آبسِپاه
– ۲۰ کیلومتر تا کوه دنا به عنوان بزرگترین قلّه‌یِ رشته کوه زاگرس
– ۲۰ کیلومتر تا روستای توریستی پلکانی کریک؛ تنها روستای ماسوله‌ای مرکز، شرق و جنوب ایران
 – ۲۰ کیلومتر تا منطقه‌یِ رویایی شورم و شبلیز
– ۲۵ کیلومتر تا شهر چشمه‌های جوشان؛ سی‌سخت 
– ۳۵ کیلومتر تا منطقه‌یِ گردشگری سحرانگیزِ هفت چشمه و شهنیز 
– ۵۰ کیلومتر تا پیست اسکی کاکان به عنوان بزرگ‌ترین پیست اسکی جنوب کشور
– ۷۵ کیلومتر تا آبشار تنگ تامرادی؛ یادآورِ حماسه‌های سخت در صخره‌های سترگ 

از مناطق دیگر می‌توان به ارتفاعات شوروم، کوه سیوک، سیاه کوه
مناطق تفریحی آبشار مُنج، آبشار، رود بشار، کوه گل سی‌سخت، بُن رود، دشتک، چشمه میشی، غار کی خسرو، رودخانه کبگیان، رودخانه خِرسان، رود تنگ پوتَک، اشکفت کره، نهر بهرام بیگی، نهر شبلیز، آبشار دودراک کره، دره ناری، توفِ شاه  و صدها جاذبه تفریحی، تاریخی و فرهنگی اشاره کرد.